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2018年房地产估价师理论与方法第十一章教材解读选取标准临街宗地

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发布时间2018年10月10日 10:32:00 来源环球网校 点击量

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第十一章 地价评估和地价分摊

第二节 路线价法

选取标准临街宗地

标准临街宗地简称标准宗地是路线价区段内具有代表性的宗地选取标准临街宗地的要求是一面临街;土地形状为矩形;临街深度为标准临街深度;临街宽度为标准临街宽度(简称标准宽度可为同一路线价区段内临街各宗土地的临街宽度的众数或平均数);临街宽度与临街深度的比例(简称"宽深比")适当;用途为所在路线价区段具有代表性的用途;容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率(可为同一路线价区段内临街各宗土地的容积率的众数或平均数);其他方面如土地使用期限土地开发程度等也应具有代表性

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