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2018年房地产估价师考试每日一练(10.10)

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发布时间2018年10月10日 09:43:43 来源环球网校 点击量

摘要2018年房地产估价师新一轮的考试来临你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(10 10)跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道祝学习愉快!

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1(理论与方法)根据城市房地产管理办法下列有关房地产行政管理对房地产估价的需要表述正确的是()

A采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价

B基准地价标定地价和各类房屋的重置价格根据具体情况确定并公布不受时间的制约

C房地产权利人转让房地产应当向省级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价

D房地产抵押合同签订后土地上新增的房屋属于抵押财产

正确答案A

答案解析本题考查的是房地产行政管理的需要选项A正确采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价;选项B错误基准地价标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布;选项C错误房地产权利人转让房地产应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价不得瞒报或者作不实的申报;选项D错误房地产抵押合同签订后土地上新增的房屋不属于抵押财产需要拍卖该抵押的房地产时可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖但对拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿参见教材P26

2(经营与管理)城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税视土地等级用途按()征收

A土地出让金

B占用面积

C经营收入

D销售收入

正确答案B

答案解析本题考查的是营业收入利润和税金城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税视土地等级用途按占用面积征收参见教材P175

3(制度与政策)根据资产评估法设立评估机构应当向工商行政管理部门申请办理登记评估机构应当自领取营?#25269;?#29031;之日起()日内向有关评估行政管理部门备案评估行政主管部门应当及时将备案情况向社会公示

A15

B20

C30

D60

正确答案C

答案解析本题考查的是房地产估价机构设立和备案资产评估法第十六条规定设立评估机构应当向工商行政管理部门申请办理登记评估机构应当自领取营?#25269;?#29031;之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案评估行政主管部门应当及时将备案情况向社会公示参见教材P180

4(相关知识)在电磁波?#26657;?#27874;长最长的是()

AX射线

B紫外线

C红外线

D无线电波

正确答案D

答案解析本题考查的是辐射污染在电磁波?#26657;?#27874;长最长的是无线电波参见教材P62

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